Estimation théorique
Impasse des Pilets,85470 Bretignolles sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Pilets,85470-Bretignolles sur Mer indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-22 | 34 | RUE DES EIDERS | 3 | 49 | 384 | 198000€ | 4041€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DU TRAIT NEUF | 3 | 45 | 392 | 240000€ | 5333€ |
2023-02-08 | 43 | RUE DES GREBES | 3 | 49 | 358 | 240000€ | 4898€ |
2022-01-28 | 21 | RUE DES MORETTONS | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2019-11-19 | 25 | RUE DU TRAIT NEUF | 3 | 51 | 469 | 165000€ | 3235€ |
2020-11-04 | 19 | AV DE LA CORNICHE | 4 | 50 | 285 | 275000€ | 5500€ |
2020-02-28 | 7 | IMP DES ROCHES MARINES | 3 | 49 | 250 | 165000€ | 3367€ |
2022-10-19 | 11 | IMP DES ROCHES MARINES | 3 | 40 | 281 | 276000€ | 6900€ |
2019-08-08 | 3 | IMP DES ROCHES MARINES | 4 | 63 | 578 | 247000€ | 3921€ |
2019-09-27 | 3 | IMP DES ROCHES MARINES | 4 | 63 | 578 | 275000€ | 4365€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES PINS | 3 | 60 | 518 | 222000€ | 3700€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DES EIDERS | 4 | 86 | 331 | 298000€ | 3465€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DES GREBES | 3 | 44 | 331 | 240000€ | 5455€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES ROCHES MARINES | 3 | 49 | 400 | 220000€ | 4490€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DES ROCHES MARINES | 5 | 68 | 1119 | 790000€ | 11618€ |
2020-11-18 | 7 | AV DE LA CORNICHE | 3 | 64 | 22 | 200000€ | 3125€ |
2022-01-28 | 19 | RUE DES BARGES | 3 | 54 | 472 | 270000€ | 5000€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES ROUSSIERES | 4 | 65 | 265 | 236000€ | 3631€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES GREBES | 5 | 110 | 492 | 395520€ | 3596€ |
2019-09-30 | 2 | LE PREGNEAU | 1 | 66 | 455 | 225000€ | 3409€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DES HERONS | 3 | 53 | 399 | 150333€ | 2836€ |
2020-12-28 | 267 | LE PREGNEAU | 4 | 97 | 395 | 255000€ | 2629€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DES HERONS | 3 | 66 | 441 | 230000€ | 3485€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES GREBES | 3 | 72 | 484 | 250000€ | 3472€ |
2019-12-27 | 1 | IMP DES GOELANDS | 3 | 56 | 305 | 198000€ | 3536€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DU PIED DU BOIS | 5 | 105 | 540 | 370000€ | 3524€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DES HERONS | 4 | 91 | 438 | 270200€ | 2969€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DES HERONS | 3 | 78 | 555 | 280000€ | 3590€ |
2021-02-08 | 26 | RUE DU PIED DU BOIS | 3 | 60 | 372 | 215000€ | 3583€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES ROCHES MARINES | 5 | 148 | 605 | 174550€ | 1179€ |
2023-06-28 | 3 | AV DE LA CORNICHE | 3 | 61 | 245 | 245000€ | 4016€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DU PIED DU BOIS | 3 | 44 | 204 | 159000€ | 3614€ |
2023-06-06 | 29 | RUE DES HERONS | 4 | 95 | 356 | 260000€ | 2737€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DES BARGES | 4 | 90 | 363 | 247000€ | 2744€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DES ROUSSIERES | 5 | 67 | 493 | 310000€ | 4627€ |
2019-10-18 | 8 | IMP DES GUILLEMOTS | 3 | 82 | 484 | 230000€ | 2805€ |
2019-06-06 | 19 | RUE DU PIED DU BOIS | 2 | 30 | 434 | 175000€ | 5833€ |
2019-05-24 | 5 | IMP DES GUILLEMOTS | 4 | 81 | 417 | 223200€ | 2756€ |
2019-09-20 | 2 | AV DE LA CORNICHE | 2 | 34 | 0 | 105500€ | 3103€ |
2023-02-03 | 23 | RUE DES ROUSSIERES | 3 | 49 | 410 | 220210€ | 4494€ |
2022-11-30 | 11 | ALL SAINTE VERONIQUE | 4 | 79 | 500 | 390000€ | 4937€ |
2021-03-05 | 66 | RUE DES HERONS | 4 | 69 | 434 | 280000€ | 4058€ |
2019-06-07 | 45 | RUE DE LA PAREE | 4 | 91 | 779 | 195000€ | 2143€ |
2020-12-12 | 44 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 43 | 326 | 172000€ | 4000€ |
2022-09-02 | 13 | ALL SAINTE VERONIQUE | 5 | 94 | 705 | 497000€ | 5287€ |
2020-11-16 | 64 | RUE DES HERONS | 5 | 150 | 575 | 485000€ | 3233€ |
2020-12-09 | 43 | RUE DE LA PAREE | 2 | 57 | 306 | 165000€ | 2895€ |
2019-12-13 | 56 | RUE DES HERONS | 5 | 196 | 408 | 519574€ | 2651€ |
2021-06-18 | 12 | ALL SAINTE VERONIQUE | 6 | 117 | 494 | 364000€ | 3111€ |
2021-04-03 | 16 | PL J L JOUBERT | 3 | 50 | 99 | 139000€ | 2780€ |
2022-06-03 | 17 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 74 | 515 | 323000€ | 4365€ |
2020-11-14 | 33 | RUE DE LA PAREE | 3 | 127 | 452 | 295000€ | 2323€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DES LOUBINES | 3 | 46 | 0 | 147500€ | 3207€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 79 | 485 | 241000€ | 3051€ |
2019-07-27 | 29 | RUE DE LA PAREE | 2 | 40 | 178 | 185000€ | 4625€ |
2022-05-04 | 29 | RUE DE LA PAREE | 2 | 40 | 178 | 235599€ | 5890€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DES MOUSSERONS | 3 | 70 | 403 | 215000€ | 3071€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DES LOUBINES | 3 | 46 | 0 | 214000€ | 4652€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DES LOUBINES | 3 | 50 | 0 | 141000€ | 2820€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES LOUBINES | 3 | 50 | 0 | 190500€ | 3810€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES LOUBINES | 4 | 53 | 0 | 214400€ | 4045€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES LOUBINES | 4 | 53 | 0 | 226000€ | 4264€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 92 | 415 | 299000€ | 3250€ |
2022-09-23 | 32 | RUE DE LA PAREE | 6 | 80 | 979 | 350000€ | 4375€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 112 | 504 | 370990€ | 3312€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU CORQUE | 5 | 126 | 630 | 286500€ | 2274€ |
2021-01-04 | 1 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 79 | 443 | 267000€ | 3380€ |
2022-04-21 | 6 | IMP DES ONDINES | 4 | 98 | 453 | 420000€ | 4286€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DES COPRINS | 4 | 101 | 443 | 420000€ | 4158€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 95 | 460 | 260000€ | 2737€ |
2020-12-28 | 47 | RUE DES TROIS TOURS | 5 | 125 | 790 | 260000€ | 2080€ |
2021-05-18 | 0 | RUE DES LOUBINES | 3 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES LOUBINES | 2 | 38 | 0 | 120000€ | 3158€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DES LOUBINES | 3 | 41 | 0 | 165000€ | 4024€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES LOUBINES | 3 | 45 | 0 | 141000€ | 3133€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DES LOUBINES | 3 | 45 | 0 | 185000€ | 4111€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DES LOUBINES | 3 | 45 | 0 | 186000€ | 4133€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES LOUBINES | 3 | 46 | 0 | 131400€ | 2857€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DES LOUBINES | 3 | 46 | 0 | 138300€ | 3007€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DES LOUBINES | 3 | 46 | 0 | 148000€ | 3217€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES LOUBINES | 3 | 46 | 0 | 150000€ | 3261€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DES LOUBINES | 3 | 46 | 0 | 158000€ | 3435€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DES LOUBINES | 3 | 46 | 0 | 208200€ | 4526€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DU CORQUE | 5 | 98 | 874 | 370000€ | 3776€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU CORQUE | 5 | 120 | 498 | 521000€ | 4342€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 77 | 483 | 245000€ | 3182€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 85 | 483 | 56550€ | 665€ |
2022-06-24 | 3 | IMP DES ONDINES | 4 | 122 | 435 | 400000€ | 3279€ |
2021-04-02 | 33 | RUE DES TROIS TOURS | 4 | 70 | 334 | 255000€ | 3643€ |
2022-11-29 | 33 | RUE DES TROIS TOURS | 4 | 70 | 334 | 350000€ | 5000€ |
2020-12-16 | 27 | RUE DES TROIS TOURS | 3 | 58 | 459 | 235000€ | 4052€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES PETITS MOTTETS | 3 | 66 | 488 | 350000€ | 5303€ |
2021-12-17 | 40 | RUE DES TROIS TOURS | 5 | 140 | 462 | 390000€ | 2786€ |
2023-05-22 | 65 | RUE DES TROIS TOURS | 4 | 60 | 260 | 237000€ | 3950€ |
2023-02-01 | 3 | IMP DES QUATRE-VENTS | 3 | 64 | 0 | 295000€ | 4609€ |
2019-10-18 | 3 | IMP DES TROIS TOURS | 3 | 51 | 244 | 160000€ | 3137€ |
2019-09-11 | 5 | IMP DES TROIS TOURS | 3 | 53 | 372 | 172300€ | 3251€ |
2023-06-14 | 13 | RUE DU CABESTAN | 4 | 87 | 377 | 290000€ | 3333€ |
2021-01-21 | 39 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 66 | 401 | 262000€ | 3970€ |
2023-01-31 | 24 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 73 | 373 | 270100€ | 3700€ |
2021-10-06 | 6 | RUE DES PETITS MOTTETS | 4 | 78 | 128 | 270000€ | 3462€ |
2021-04-22 | 24 | RUE DES BOLETS | 4 | 76 | 395 | 220000€ | 2895€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE LA PETITE MARINE | 5 | 107 | 490 | 255500€ | 2388€ |
2021-06-15 | 31 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 57 | 360 | 250000€ | 4386€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DES MORILLES | 4 | 75 | 445 | 250000€ | 3333€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DU SEXTANT | 5 | 158 | 939 | 648600€ | 4105€ |
2019-08-06 | 7 | IMP DES THONIERS | 4 | 89 | 513 | 310000€ | 3483€ |
2019-09-23 | 9 | RUE SAINTE VERONIQUE | 4 | 125 | 890 | 466500€ | 3732€ |
2023-02-28 | 47 | IMP DES QUATRE-VENTS | 4 | 79 | 822 | 157000€ | 1987€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DE LA BESCHEE | 3 | 108 | 550 | 255600€ | 2367€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DES PETITS MOTTETS | 5 | 69 | 335 | 160000€ | 2319€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DES PETITS MOTTETS | 5 | 69 | 335 | 210000€ | 3043€ |
2022-01-26 | 28 | RUE SAINTE VERONIQUE | 4 | 62 | 539 | 260000€ | 4194€ |
2023-03-30 | 37 | RUE DU CABESTAN | 6 | 118 | 533 | 342000€ | 2898€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DES MORINIERES | 3 | 109 | 432 | 287000€ | 2633€ |
2019-06-12 | 33 | RUE DE LA BESCHEE | 1 | 50 | 60 | 150000€ | 3000€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DES MORILLES | 2 | 63 | 433 | 319000€ | 5063€ |
2019-12-18 | 27 | RUE DE LA BESCHEE | 2 | 41 | 0 | 128200€ | 3127€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DU SEXTANT | 6 | 143 | 601 | 428000€ | 2993€ |
2022-04-28 | 41 | RUE DU CABESTAN | 5 | 138 | 672 | 450000€ | 3261€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DU MAT DE MISAINE | 3 | 83 | 480 | 295900€ | 3565€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DU PREGNEAU | 4 | 92 | 730 | 249000€ | 2707€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DU MAT DE MISAINE | 4 | 106 | 571 | 341000€ | 3217€ |
2021-12-09 | 7 | IMP DU CABERNET | 2 | 28 | 0 | 150000€ | 5357€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 92 | 477 | 270530€ | 2941€ |
2021-11-29 | 20 | RUE SAINTE VERONIQUE | 4 | 109 | 888 | 493000€ | 4523€ |
2019-08-01 | 33 | RUE DU CABESTAN | 4 | 80 | 366 | 212000€ | 2650€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DE LA BESCHEE | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DES TROIS TOURS | 5 | 75 | 289 | 250000€ | 3333€ |
2022-04-25 | 13 | RUE DE LA BESCHEE | 2 | 46 | 486 | 228500€ | 4967€ |
2022-03-10 | 61 | RUE DE LA BESCHEE | 3 | 50 | 494 | 300000€ | 6000€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DU PREGNEAU | 3 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2020-06-11 | 65 | RUE DE LA BESCHEE | 6 | 158 | 746 | 490000€ | 3101€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE LA PAREE | 3 | 77 | 525 | 255000€ | 3312€ |
2020-06-02 | 18 | RUE DU MAT D ARTIMON | 4 | 104 | 502 | 325000€ | 3125€ |
2020-05-05 | 46 | RUE DE LA BESCHEE | 5 | 70 | 457 | 239500€ | 3421€ |
2020-06-23 | 53 | RUE SAINTE VERONIQUE | 3 | 72 | 343 | 230000€ | 3194€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DE LA PAREE | 4 | 80 | 354 | 280000€ | 3500€ |
2020-02-14 | 12 | IMP DU CABERNET | 3 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE LA PAREE | 4 | 85 | 638 | 250000€ | 2941€ |
2022-08-25 | 36 | AV DE L OCEAN | 3 | 35 | 303 | 380000€ | 10857€ |
2021-09-09 | 8 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 101 | 667 | 700000€ | 6931€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE LA BESCHEE | 2 | 33 | 595 | 175000€ | 5303€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 98 | 557 | 288000€ | 2939€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DES ILOTS | 4 | 79 | 528 | 272500€ | 3449€ |
2023-01-12 | 24 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 70 | 446 | 268000€ | 3829€ |
2021-10-12 | 6 | ALL DE LA PAREE VERTE | 4 | 86 | 607 | 270000€ | 3140€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DE LA PETITE MARINE | 3 | 77 | 412 | 280000€ | 3636€ |
2023-04-14 | 44 | RUE SAINTE VERONIQUE | 5 | 120 | 500 | 450000€ | 3750€ |
2021-06-14 | 9726 | RUE DES ETRILLES | 3 | 70 | 436 | 275000€ | 3929€ |